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                                                                                                                                                                            真实“楼面价”究竟几何?算法有不同

                                                                                                                                                                            有业内人士曾经算过一笔账,按照该项目22353元/㎡的楼面价计算,加上建设成本、营销费用、财务成本等等相关税费在内,上市售价低于30000元/㎡的话,或许意味着没有钱赚,或是利润微薄。然而,楼面价真的是按22353元/㎡计算吗?

                                                                                                                                                                            扬子晚报记者注意到,去年5月份南京曾经出台楼市价格调控政策的“升级版”,即规定对于土地竞拍中溢价超过45%以上的保障房建设资金,不得计入楼盘房价准许成本。如何理解呢?可以看下这幅地块的具体出让条件,根据南京市国土部门的出让公告,G09地块的出让起始价为18.1亿,最高限价26.3亿(从18.1亿溢价45%),如果达到最高限价时仍有竞争的,停止竞争地价,改为竞争保障房建设资金,价高者得。

                                                                                                                                                                            最终,京奥港以47.6亿拿下该地块,楼面地价为22353元/㎡。不过,根据物价部门的规定,从26.3亿元到47.6亿元的溢价部分,将不被计入房价成本,也就是说,官方认定的该地块总价为26.3亿元,其相应楼面地价则为12350元/㎡。如果这样来看的话,楼面价为12350元/㎡,楼盘限价28000元/㎡,似乎也合情合理。

                                                                                                                                                                            高地价项目“既往也咎”,上市价将平易近人

                                                                                                                                                                            也许有人会说,去年5月份出台的这一政策,对于一个月前拍出的地块有效吗?南京市物价部门给出的答复为,“不认高地价”,对于政策出台前拍下的高价地同样有效。南京市物价局服务价格处处长王阳当时在接受记者采访时便表示,“不管是过去还是今后的高价地块,没有上一次开盘价格可以参考的,备案时都将以一个标准来衡量是否合理,即‘与周边同档次、同类型楼盘相当,并与南京经济发展、居民收入相协调’。”其后,南京市物价部门多次强调,将严格执行“对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分”的政策。这也意味着,开发商即使花“血本”拍了高价地,卖房时也不能随意乱要价。

                                                                                                                                                                             扬子晚报全媒体记者 马祚波

                                                                                                                                                                          《被催眠的催眠师》剧照

                                                                                                                                                                            中新网5月12日电 由谭嘉言执导,杨玏、朱颜曼滋、杨奇鸣、何美璇等主演的悬疑奇幻剧《被催眠的催眠师》,正于热播。在昨晚的故事中,孔目为了解救欧阳风,毅然踏上了破案之路,谁知才查案的过程中,船老大、黑旋风、陈玄风相继毙命,让这起悬案再度增添了诡异的色彩。

                                                                                                                                                                            在上周的剧情中,孔目为了从黑旋风手中解救欧阳风,答应他一日之内找出操作爆炸案的船老大。之后孔目利用催眠术,得知了船老大的藏身何处。谁知船老大一如小马一样,在众人面前当场毙命。无奈之下,孔目只得将船老大尸身带回,希望先骗过黑旋风来解救欧阳风,谁知却被黑旋风当场识破。关键时刻,宋奕带领警察厅一干警察赶到,阻止了黑旋风痛下杀手,孔目等人才算捡回一条命。

                                                                                                                                                                            然而一波未平一波又起,黑旋风又以哀怨的情绪在众人面前毙命。孔目推测几人都是吃了致幻剂,才导致他们横死当场,便拜托宋奕在警察局查找致幻剂。谁知宋奕却不小心误服了药物,在见到孔目之后药效发作。幸得孔目及时催眠,才救下宋奕一命。之后孔目认定凶手的下一个目标是陈玄风,于是众人立刻前往,虽然撞见了凶手,但还是被其逃脱。而此时欧阳风提供线索,表示图腾馆的小师妹夏曳也有问题,她第一时间得知自己入狱,是谁向她吐露的消息,或许会和凶手有关。

                                                                                                                                                                            于是孔目决心亲自出面寻找夏曳,见到“死而复生”的孔目,夏曳喜极而泣。之后孔目能否通过夏曳寻得真凶?夏曳和凶手之间又是否有所关联?

                                                                                                                                                                            据悉,《被催眠的催眠师》每周四晚在搜狐视频独播。(完)

                                                                                                                                                                            新华社华盛顿5月11日电(记者 陆佳飞 周而捷)美国国家情报总监丹·科茨11日在参议院听证会上说,朝鲜对美国国家安全造成的“威胁日益严峻”。

                                                                                                                                                                            科茨在听证会上说,鉴于朝鲜不断发展的导弹和核武技术,以及朝鲜政府对美国的敌对情绪,朝鲜对美国家安全造成的威胁日益严峻。他表示,美方对朝核发展进行评估后得出结论,朝核问题必须得到解决,因为这一问题对美国造成了潜在的存亡威胁。

                                                                                                                                                                            美国有线电视新闻网此前曾援引不愿意透露姓名的白宫高级官员的话说,美国总统特朗普认为朝鲜的核武项目是美国“当下最大威胁”。

                                                                                                                                                                            美国政府4月26日表示,美方寻求通过加大对朝经济制裁力度和外交施压相结合,以实现朝鲜半岛无核化。美方对通过谈判来实现该目标持开放态度,但同时做好了保卫美国和盟友安全的准备。

                                                                                                                                                                            今年以来,朝鲜半岛局势持续紧张,引发国际社会普遍关注。朝鲜外务省发言人5月1日发表谈话说,目前的半岛局势是50年来最严重的。朝鲜将继续坚持拥有核武力政策,这样美国才不能把它对其他国家的侵略行为无所顾忌地用在朝鲜身上。

                                                                                                                                                                            中新网5月12日电 北京市气象局网站2017年5月12日10时发布大风蓝色预警消息,受地面气旋和冷空气的共同影响,预计12日本市将有4、5级风,阵风可达7级左右,并伴有扬沙,请注意防范。

                                                                                                                                                                            国务院新闻办公室5月12日上午举行新闻发布会,发展改革委副主任宁吉喆、工业和信息化部副部长辛国斌介绍“一带一路”沿线国家和地区产能合作有关情况,并答记者问。 资料图:巴基斯坦瓜达尔港。多年来,中巴双方共同推动了瓜达尔港的建设,来自中国的经济力量积极参与了瓜达尔自由区及沿海公路、新机场等建设。中新社记者 刘关关 摄

                                                                                                                                                                            宁吉喆: 记者朋友们,大家上午好。很高兴在“一带一路”国际合作高峰论坛开幕前夕,围绕中国与沿线国家和地区的产能合作,同大家交流探讨。共建“一带一路”是习近平主席提出的重大倡议,开启了中国陆海内外联动、东西双向开放的新篇章,开辟了各国互利共赢、和平发展、构建人类命运共同体的新前景,受到了各方普遍欢迎和积极参与,取得了举世瞩目的重大成绩。

                                                                                                                                                                            宁吉喆:国际产能合作是共建“一带一路”的重要途径和重大举措。习近平主席强调:“以“一带一路”建设为契机,开展跨国互联互通,提高贸易和投资合作水平,推动国际产能和装备制造合作,本质上是通过提高有效供给来催生新的需求,实现世界经济再平衡。特别是在当前世界经济持续低迷的情况下,如果能够使顺周期下形成的巨大产能和建设能力走出去,支持沿线国家推进工业化、现代化和提高基础设施水平的迫切需要,有利于稳定当前世界经济形势。”国际产能合作旨在发挥中方在装备、技术、资金等方面的综合优势和其他方面的比较优势,对接中国和沿线国家供给能力和发展需求,共同发展实体经济、建设基础设施,实现优势互补、互利共赢、共同发展。

                                                                                                                                                                            宁吉喆:近年来,中方以“一带一路”倡议为统领,秉持共商、共建、共享的原则,坚持企业主体、绿色有序、开放平衡、互利共赢的原则,同沿线国家一道推动产能合作取得丰硕成果。概括起来,主要是四个方面。

                                                                                                                                                                            一是合作机制广泛建立。在双边层面,中方同哈萨克斯坦、马来西亚等30多个沿线及其他国家签署了产能合作有关文件,把产能合作纳入机制化轨道,和有关国家对接规划和项目,共同为企业间合作穿针引线、铺路架桥。在多边层面,中方积极参与和引领区域、次区域合作,推动发表《中国—东盟产能合作联合声明》、《澜湄国家产能合作联合声明》等重要文件,和有关国家共同谋划产能合作的重点领域和重大项目,加快形成开放包容、多方共赢的合作格局。 图为中国国家发展和改革委员会副主任宁吉喆。 中新社记者 杨可佳 摄

                                                                                                                                                                            宁吉喆:二是重大项目批量落地。中国高铁、核电“走出去”的第一单都落在“一带一路”沿线国家,印尼雅万高铁已签署商务合同并有望全面开工,巴基斯坦卡拉奇2号核电机组项目顺利开工。一批沿线国家亟需、采用中国装备和技术的钢铁、有色、建材等领域重大项目稳步实施。2013至2016年,中国企业对沿线国家直接投资超过600亿美元。截至2016年底,中国企业在沿线国家合作建立初具规模的合作区56家,入区企业超过1000家,总产值超过500亿美元,上缴东道国税费超过11亿美元,为当地创造就业岗位超过18万个。仅今年一季度,中国企业就在沿线国家新签对外承包工程项目合同近千份,完成营业额144亿美元,同比增长4.7%,占同期我国对外承包工程总额的近一半。沿线国家已经成为中国企业对外投资的重要目的地,成为中国基建、装备、技术、服务和品牌的重要市场。中国企业也为沿线国家完善基础设施、提高生产能力、加快产业发展、扩大就业机会、改善民生福祉作出了实实在在的贡献。

                                                                                                                                                                            宁吉喆:三是支撑体系不断完善。中方充分发挥政策性、开发性和商业性金融作用,发起设立产能合作基金等金融平台,推动各类金融机构采取多种方式支持产能合作项目,为企业开展产能合作提供有力支撑。截至2016年底,中国国家开发银行和中国进出口银行在沿线国家发放贷款超过1100亿美元;中国出口信用保险公司承保沿线国家出口和投资超过3200亿美元,对产能合作重大项目应保尽保;9家中资银行在沿线26个国家设立62家一级分支机构。中方与沿线22个国家签署了总额超过9000亿元人民币的本币互换协议,推动产能合作与人民币国际化相互促进。中方充分发挥有关部门、地方政府、驻外使馆、行业协会、中介机构等多方面的积极性,为企业开展国际产能合作提供外交、商事、信息等各类优质服务。

                                                                                                                                                                            四是投资环境逐步改善。中方不断深化“简政放权、放管结合、优化服务”改革,提高企业对外投资便利化和规范化水平,督促企业遵守东道国法律法规,引导企业积极履行社会和环境责任。截至2016年底,中方与53个沿线国家签署了双边投资协定,与54个沿线国家签署了避免双重征税协定,并且积极商签标准化合作协议、签证便利化协议等各类合作文件,促进资本、技术、人员等要素有序流动和优化配置,降低企业制度性交易成本,共同为企业开展产能和投资合作营造良好政策环境。同时,中方坚持共商、共建、共享原则,与沿线国家共同应对各类风险挑战,加大领事保护力度,推进双边执法合作,有力地保障了企业和公民合法权益。

                                                                                                                                                                            宁吉喆: 后天,“一带一路”国际合作高峰论坛就将拉开帷幕,明天高级别会议就将开始。习近平主席将发表重要讲话,论坛将推出系列重要成果。国家发展改革委将认真贯彻党中央、国务院决策部署,着力推动论坛有关成果落实,以钉钉子精神推进与沿线国家的产能合作,让“一带一路”建设和国际产能合作更多惠及中国和沿线各国人民!

                                                                                                                                                                            (根据网络文字整理)

                                                                                                                                                                            中新网5月12日电 据外媒报道,意大利海军11日发布消息称,该国海军一艘潜艇与商船相撞,所幸没有造成人员伤亡,也没有造成重大损失。